Water als energiedrager

Al meer dan 130 jaar vormt Grand Hotel Huis ter Duin een herkenningspunt aan de Nederlandse kust. Het iconische hotel kijkt uit over de Noordzee en ademt historie, gastvrijheid en grandeur. De oorsprong gaat terug tot 1883, toen burgemeester Pické op het hoogste duin het startsein gaf voor de bouw van een uitzonderlijk hotel. In 1985 werd een volledig vernieuwde versie geopend, waarna Heinrich Tappenbeck het in 1987 overnam. Hij zag potentie op zowel de nationale als internationale markt en wist door gerichte advertenties in exclusieve bladen een publiek van zakenlieden, adellijke families en zelfs leden van het Huis van Oranje en de Belgische koninklijke familie aan te trekken.

In de jaren zestig wisselde het hotel meerdere malen van eigenaar en leek zelfs sloop onvermijdelijk. De gemeenteraad van Noordwijk stak hier echter een stokje voor. Uiteindelijk kwam het hotel in handen van Noorlander Vastgoed, dat het complex in 1984 na een grondige renovatie opnieuw liet openen door Prinses Margriet. Het jaar 1990 betekende een dramatische wending: een grote brand verwoestte een aanzienlijk deel van het gebouw. Deze gebeurtenis werd het startpunt voor een nieuw hoofdstuk, waarin veiligheid, comfort en vooruitstrevende techniek centraal kwamen te staan.

Van monumentale grandeur naar toekomstbestendige techniek

Het huidige Grand Hotel Huis ter Duin bestaat uit twee duidelijk herkenbare delen. Aan de ene kant is er The Historic: het gedeelte dat de brand van 1990 heeft overleefd en daarmee de oudste ziel van het hotel bewaart. Aan de
andere kant staat het Grand Hotel, het vernieuwde deel dat in de jaren ’90 is gebouwd en sindsdien regelmatig is gemoderniseerd.

Warmerdam Installatietechniek beheert sinds 2007 de complete klimaatinstallatie van het hotel. Directeur Richard van Kesteren benadrukt dat het onderhoud telkens een stap verder gaat: “We monitoren en moderniseren jaarlijks. De afgelopen jaren is de focus steeds nadrukkelijker op verduurzaming komen te liggen.” Dit is zichtbaar in eerdere optimalisaties in het ketelhuis en het gebouwbeheersysteem, maar vooral in de transformatie van The Historic: daar is in 2025 het City Multi HVRF‑systeem van Mitsubishi Electric geïnstalleerd.

Dit hybride warmtepompconcept, waarin water fungeert als energiedrager, vormt de spil van de nieuwe, duurzame hoteltechniek. Op het dak staan zeven buitenunits die zijn verbonden met acht hybride verdeelboxen (HBC‑controllers) en ruim honderd satelliet‑binnenunits in kamers, suites, salonruimten, vergaderzalen en kantoren.

Van tijdelijke oplossingen naar een volledig all‑electric toekomst

Tot voor kort werd The Historic gekoeld en verwarmd via tijdelijke splitunits. Een praktische tussenoplossing, nodig om de comfortstandaard van het hotel te waarborgen tijdens de voorbereidingen voor het definitieve verduurzamingsplan.  

De nieuwe installatie vormt nu de eerste solide stap richting een volledig all‑electric hotelomgeving.

Van Kesteren licht toe: “Dit is het fundament van een bredere transitie. Samen met Alklima hebben we inmiddels een roadmap ontwikkeld voor het volledige hotelcomplex, inclusief tapwateroplossingen. Het einddoel: een volledig gasloze bedrijfsvoering.”

Het betekent niet alleen een grote CO2‑reductie, maar ook een versterking van de veiligheid en het comfort voor zowel gasten als medewerkers.

Milieubewust en veilig dankzij water als energiedrager

Steeds meer hotels en kantoorgebouwen willen de hoeveelheid koudemiddel in hun installaties reduceren. Dat past bij hedendaagse duurzaamheidsdoelstellingen, maar ook bij strenger wordende regelgeving. Hybride VRF-techniek (HVRF) sluit daar perfect op aan. Marco van der Haven, accountmanager bij Alklima: “Ons City Multi HVRF‑systeem onderscheidt zich doordat in de leidingen tussen de HBC‑controllers en binnenunits uitsluitend water wordt gebruikt. Er komt geen koudemiddel in de hotelkamers of zalen, en dat verlaagt zowel de milieu-impact als het risico op lekkages aanzienlijk.”

Het systeem combineert de efficiëntie van traditionele VRF‑warmtepompen met de voordelen van water. Zo zijn hogere inblaastemperaturen mogelijk, wat direct bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat. De slimme positionering van gas‑ en vloeistofverdeling in de HBC‑controllers zorgt bovendien voor minder leidingwerk en minder lasverbindingen – wat de installatie niet alleen veiliger, maar ook onderhoudsvriendelijker maakt.

Het City Multi HVRF-systeem is uitgegroeid tot een technologische standaard voor hotels die op een hoog comfortniveau willen verduurzamen. De twee-pijps configuratie waarmee Mitsubishi Electric een volwaardig WTW-concept mogelijk maakt, is daarbij uniek. Waar andere fabrikanten hiervoor nog drie leidingen nodig hebben, is Mitsubishi erin geslaagd dit terug te brengen naar twee. Dat betekent een minder ingrijpende installatie, een lagere faalkans en eenvoudiger onderhoud op de lange termijn. Voor een hotel dat 24/7 operationeel is, zijn dat cruciale voordelen.

Strakke planning in een hotel dat nooit dichtgaat

De installatie was complex: het hotel bleef volledig in gebruik tijdens de werkzaamheden. Dat betekende dat geluidsoverlast, stofproductie en verstoring van gasten tot een absoluut minimum beperkt moesten blijven. Er gold bijvoorbeeld een vaste regel: vóór 9.00 uur mocht niet geboord of gezaagd worden.

Warmerdam Installatietechniek ontwikkelde daarom een gedetailleerde planning en routing. In het souterrain werden de HBC‑controllers van de begane grond geplaatst, terwijl de units op de verdiepingen zijn ondergebracht in de entree van het noodtrappenhuis. Zo bleef het leidingwerk beperkt én blijft onderhoud eenvoudig uit te voeren zonder gasten te storen.

Van Kesteren: “Door deze plek te kiezen, hoeven technici geen hotelkamers in. Service en onderhoud kunnen volledig onzichtbaar plaatsvinden. Dat is precies wat je wilt in een vijfsterrenhotel.”

Een hotel dat klaar is voor de toekomst

Met de installatie van het HVRF‑systeem in The Historic is Grand Hotel Huis ter Duin weer een grote stap dichter bij een toekomstbestendige, veilige en duurzame hotelomgeving. De combinatie van innovatieve warmtepomptechnologie, water als energiedrager en uitgekiende engineering zorgt voor een uniek klimaatconcept dat past bij de allure van het hotel.

De komende jaren wordt deze verduurzamingsslag doorgetrokken naar de rest van het complex. Uiteindelijk zal het complete hotel gasloos functioneren, zonder concessies te doen aan luxe, comfort of uitstraling. Zo blijft Grand Hotel Huis ter Duin niet alleen een icoon van de Nederlandse kustlijn, maar ook een voorbeeld van hoe historische gebouwen een duurzame toekomst kunnen krijgen.