Maatwerk vraagt regie bij hotelrenovatie

Unieke hotelkamers doorbreken standaard bouwproces

In het Amsterdamse Museumkwartier werkt Pleijsier Hotelrenovatie aan de transformatie van een prachtig pand uit 1896 tot boetiekhotel The Gentlemen. Het gebouw ligt aan het Vondelpark en krijgt een nieuwe invulling met zeventien hotelkamers, een receptie, ontbijtruimte en een inpandige privéwellness.

“Bij Hotel The Gentlemen willen we meer creëren dan alleen een plek om te overnachten”, zegt eigenaar Levi Zandbergen. “Iedere kamer vertelt een eigen verhaal, geïnspireerd op bijzondere historische personen uit de periode rond 1896. Zo kan een gast straks overnachten in een muzikantenkamer tussen op maat gemaakte trompetten en een vrijhangende vleugel met geïntegreerde televisie. Terwijl een andere verblijft in kamer omgebouwd tot een luxe treincoupé uit de late negentiende eeuw.”

Projectleider Wycher Naberman vertelt dat dit project zich onderscheidt van traditionele hotelrenovaties, omdat geen enkele kamer hetzelfde is. “In veel hotels zijn kamers qua ontwerp juist identiek, met kleine nuances in kleurstelling of indeling. Maar bij The Gentlemen heeft elke kamer een eigen ontwerp en thema. Dat maakt het bijzonder, maar vraagt ook om een totaal andere aanpak met veel maatwerk, afstemming en flexibiliteit gedurende het hele traject.”

Coördinatie

“De grootste uitdaging ligt in de coördinatie van de vele betrokken partijen, zowel vanuit de opdrachtgever als onze eigen onderaannemers”, aldus Naberman. “Het is essentieel dat iedereen dezelfde ‘taal’ spreekt en werkt vanuit een gedeeld begrip van kwaliteit en detailniveau. We hebben dit opgelost door intensieve samenwerking en overleg, heldere communicatie (niet alleen tijdens bouwvergaderingen) en strakke afstemming gedurende het hele proces.” Hierbij vervult Jan Beens, de uitvoerder op locatie, volgens hem een hele grote rol. “Hij is de drijvende factor achter het succes van dit alles behalve standaard project.”

Bestaande bouw en maatwerk

“Je moet alert zijn op ieder detail en zorgen dat dit goed wordt overgebracht naar alle partijen en medewerkers op de werkvloer”, zegt Naberman. “In de uitvoering betekent dit dat we strak sturen op planning en logistiek, met zeer duidelijke communicatie richting alle betrokken partijen. Zo behouden we zowel kwaliteit als tempo, ondanks de grote verschillen per kamer.” 

Bij renovaties van bestaande hotelpanden zoekt Pleijsier Hotelrenovatie altijd de balans tussen behoud van karakter en het voldoen aan hedendaagse eisen. “Dit begint met een opname van het gebouw en de bestaande installaties. Door in een bouwteam samen te werken, zitten we vroegtijdig aan tafel met de juiste partijen en kunnen we op tijd goede keuzes maken. Installaties en brandveiligheidsvoorzieningen passen we zo onzichtbaar mogelijk in, maar wel met oog voor regelgeving. We zorgen voor hoog comfortniveau op het gebied van klimaat en beleving.”

Werken in een bestaand pand in de Amsterdamse binnenstad brengt logistieke uitdagingen met zich mee, onder meer door beperkte ruimte en afstemming met de omgeving. “Een belangrijke les is het belang van continuïteit en stabiliteit binnen het projectteam, met name bij cruciale disciplines”, zegt Naberman. “Voor toekomstige projecten zetten wij daarom nog sterker in op het vroegtijdig vastleggen en behouden van de juiste partijen, zodat het proces zo efficiënt en voorspelbaar mogelijk verloopt.”